Dacă deja aţi luat o decizie de a cumpăra un apartament din complexele noastre, pe care noi le propunem în Bulgaria şi dacă aţi ajuns pănă la momentul de a depune o sumă şi obtine o proprietate anumita din piaţa, prin încheierea unui contract , trebuie să aveţi în gând lucrurile următoare:

- Când sunteţi o persoana din străinătate exista diferenţă când dobanditi un apartament sau vilă, împreuna cu pămîntul faţa de cazul de dobandire a unui apartament, de exemplu: Dacă dobandiţi o proprietate cu pămînt, puteţi să faceţi asta doar dacă vă inregistraţi ca o persoana juridica, sau după ce aţi înregistraţi o firma; în cazul acesta taxele, pe care trebuie să le plătiţi sunt urmatoarele:

1. Taxa pentru inregistrarea unei firme: 500 Euro – Compania noastră face o reducere de la taxa aceasta cu anumite condiţii .

2. Capital subscris: 2, 570 Euro – este obligatoriu depozitarea luiîn contul companiei şi în principiu se foloseşte ca o parte din suma pentru dobandirea definitivă a proprietăţii, şi valoarea ei se scade din preţul final.

3. 3% taxa pe transferul proprietatii – platita de cumpărător către Notariat în momentul de terminare finala a afacerii;

Suma aceasta de 3% se plăteşte pentru fiecare proprietate, independent dacă are sau nu pămînt alăturat, şi independent dacă proprietatea se cumpăra de la o persoana juridica sau fizica. Toate taxele sunt supuse la schimbare după hotărîrile Legislaţiei Bulgare, cu examinarea cerinţelor noi pentru ţara noastră ca membru UE.

Dacă cumpăraţi doar un apartament, puteţi să-l dobandiţi ca o persoana fizica şi paşii pe care trebuie să-i faceţi la cumpărarea unei proprietăţi sunt următorii:

1. Să plătiţi o taxa de rezervă de 1000 Еuro sau suma care este definita clar în informaţia pentru proprietatea concreta pe care vreti s-o cumparati. Prin plata acestei taxe, proprietatea la care v-aţi oprit pentru cumpărare, se scoate de pe piaţa şi se păstreaza pentru dvs pentru un termen de două săptămîni sau alt termen, stabilit cu compania, pănă în momentul în care începeţi să plătiţi în conformitate cu schema, specificata în Contractul Prealabil pentru cumpărare – vînzare.

Dacă deja aţi luat o decizie de a cumpăra un apartament din complexele noastre, pe care noi le propunem în Bulgaria şi dacă aţi ajuns pănă la momentul de a depune o sumă şi scoate o proprietate anumita de pe piaţa, prin încheierea unui contract de comanda, trebuie să aveţi în gând lucrurile următoare:

- Când sunteţi o persoana din străinătate exista diferenţă când dobandiţi un apartament sau vilă, împreuna cu pămîntul fata de cazul unui apartament, de exemplu: Dacă dobandiţi o proprietate cu pămînt, puteţi să faceţi asta doar dacă vă inregistraţi ca o persoana juridica, sau după ce aţi înregistraţi o firma; în cazul acesta taxele, pe care trebuie să le plătiţi sunt urmatoarele:

1. Taxa pentru o inregistrarea unei firme: 500 Euro – Compania noastră face o reducere de la taxa aceasta cu anumite condiţii

2. Capital subscris: 2, 570 Euro – este obligatoriu depozitarea ei în contul companiei şi în principiu se foloseşte ca o parte din suma pentru dobandirea definitivă a proprietăţii, şi valoarea ei se scade din preţul final .

3. 3% taxa pe transferul proprietaţii– platita de cumpărător către Notariat în momentul de terminarea finala a afacerii;

Suma aceasta de 3% se plăteşte pentru fiecare proprietate, independent dacă are sau nu pămînt alăturat, şi independent dacă proprietatea se cumpăra de la o persoana juridica sau fizica. Toate taxele sunt supuse la schimbare după hotărîrile Legislaţiei Bulgare, cu examinarea cerinţelor noi pentru ţara noastră ca membru UE.

Dacă cumpăraţi doar un apartament, puteţi să-l dobandiţi ca o persoana fizica şi paşii pe care trebuie să-i faceţi la cumpărarea unei proprietate sunt următoarele:

1. Să plătiţi o taxa de rezervă de 1000 Еuro sau suma care este definita clar în informaţia pentru proprietatea concreta pe care vreţi s-o cumparaţi. Prin plata acestei taxe, proprietatea la care v-aţi oprit pentru cumpărare, se scoate de pe piaţa şi se păstreaza pentru dvs pentru un termen de două săptămîni sau alt termen, stabilit cu compania, pănă momentul în care începeţi să plătiţi în conformitate cu schema, specificata în Contractul Prealabil pentru cumpărare – vînzare.

2. Încheierea unui contract de cumpărare – vînzare al unui apartament - îl semnaţi cănd sunteţi pregătiţi cu plată primei rate, în conformitate cu schema pentru plata în rate, pentru care ati optat şi care este aprobata de investitorul de construcţie. Contractul de cumparare -vanzare se încheie între cumpărător şi constructor, agentul nefiind parte la contract. În contract este descris cănd se fac plăţile următoare şi la ce etapa de construcţie investitorul va cere aceste plăţi.

3. Cu plata ultimei rate conform schemei specificate de plată în rate, cumpărătorul şi constructorul transmit proprietatea asupra apartamentului prin notariat pe numele noului proprietar, în aceasta etapa se plăteste şi 3% taxa de transmitere a proprietăţii, care este obligatorie pentru toate tranzacţiile.

Dacă vorbim pentru apartamente facute la gata, paşii acestia sunt mai puţini.
Proprietarul este obligat să pregăteasca documentele sale actuale pentru vînzare şi cumpărătorul poate vizavi de preţul adus la cunoştinţa să achiziţioneze proprietatea aleasa de el imediat, şi nu este necesar o incheiere a unui contract prealabil, dacă se plăteşte sumă întreaga deodata.

1. Compania noastră face nişte reduceri pentru clienţii fideli sau pentru alţii care cumpăra proprietăţi peste o anumita valoare - dacă vă interesaţi în acest sens cate propuneri excepţionale pot sa fie facute pe atitudine de caştigarea proprietăţilor.
2. Compania noastră nu ia un comision pentru şantiere şi ia 3% comision sau minim 500 Еuro pentru apartamente facute la gata, care comision se plăteşte la încheierea Contractului prealabil de cumpărare-vînzare.

Dacă doriţi să închiriaţi un apartament pentru un timp mai lung – compania nostră are la dispoziţie site-uri speciale şi unele dintre ele sunt : www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.bizcu apartamente actuale pentru închiriere cu exterior excelent şi cu o aşezare minunata; apoi am putea să vă asigurăm sedere de lunga durata într-un apartament de tipul asta şi preţul pentru închiriat lunar este mai mic decăt preţul nopţilor dintr-o luna.
Taxa noastră de lunga durata clienţilor în apartamente pentru închiriere este o chirie lunara în favoarea companiei, pentru ca noi ne asumam documentele în încheierea contractelor, acorduri suplimentare, listele cu obiecte şi etc.